Ventiler une toiture, c’est lui permettre de respirer et par extension, c’est laisser votre maison respirer par le toit, c’est-à-dire par le haut, comme c’est le réflexe naturel des lois de la physique !
Différents systèmes peuvent permettre la ventilation de la toiture, en fonction du type de charpente, de la couverture, etc. : closoirs, chatières de toit, lames d’air ou bouches d’aération…
Pourquoi la ventilation de toit est-elle importante ?
La ventilation de toiture est intrinsèquement liée à son étanchéité et à son isolation. Sans ventilation, des moisissures, des champignons, de l'humidité, de la condensation et de la vapeur dégradent rapidement la toiture.
L'importance du vide sous toit
La ventilation de toiture, dans la plupart des cas, doit se faire via un vide d’air situé soit entre le dessous liteaux et l’écran sous toiture ou bien entre les liteaux et l’isolant.
Un vide sous toit permet à une toiture de respirer et joue un rôle essentiel. Les différentes strates qui constituent la structure du toit ne sont pas toutes hermétiquement superposées.
Un vide d’air ou vide sous toit, généralement en face de l’écran sous-toiture, permet de préserver la longévité et l’efficacité de tous ces éléments, de les assécher après la pluie, de filtrer l’air chaud…
Ce sont les contre-linteaux qui permettent d’aménager le vide sous toit (ou lame d’air) : il aura toujours 2 cm de profondeur, au minimum. Il est posé contre l’écran sous toiture. Jamais directement contre l’isolant ! L’humidité l’imbiberait !
Le vide sous toit ne suffit pas : il est nécessaire d’installer un dispositif permettant de ventiler ce vide sous-toit. Le confinement de cet espace est en fait un lieu idéal pour la propagation d’éléments néfastes. Privée d’aération, la charpente devient la proie des insectes xylophages. L’aération de toiture doit permettre à l’humidité d’être évacuée.
L’aménagement des combles et l’isolation thermique des habitations, suite notamment à la politique de la Réglementation Thermique RT 2012 et RT 2020, ont eu beaucoup de conséquences sur le comportement physique de la toiture.
Les tuiles et les ardoises sur des toitures traditionnelles non isolées sont devenues beaucoup moins performantes que des couvertures plus modernes sur des toitures isolées.
Bien que de nombreux matériaux de couverture soient résistants aux variations climatiques et que de grosses améliorations aient été faites tant sur les écrans de toiture que les pare-vapeurs, la ventilation et l’aération par le vide sous toiture sont au moins aussi importants que le vide sanitaire entre deux murs d’une façade. Il est le seul espace physique qui permet le séchage de la charpente et du toit.
En construction, ce sont les DTU 40.1 et 40.2 qui définissent les règles concernant l’aération de la toiture. La ventilation de la toiture est une obligation légale.
Selon la configuration de la toiture et en fonction des équipements déjà en place, le couvreur dispose de tous les accessoires pour assurer une ventilation naturelle performante : tuiles de ventilation, tuiles à douille surmontées ou pas de lanterneaux permettant le raccordement à la VMC, etc.
Il faut savoir qu'une ventilation sous toiture permet de :
- préserver l'intégrité des éléments de la toiture
- allonger la durée de vie de votre toit
- sécher rapidement la pluie et l'humidité après des intempéries
- éviter la condensation
- améliorer les performances de l'isolation
4 solutions pour ventiler une toiture
Hormis le vide sous toit, il existe différentes solutions à mettre en place pour ventiler convenablement une toiture :
- les tuiles de ventilation
- les chatières
- les closoirs et faîtage ventilés
- les égouts ventilés
Le choix se fait en fonction des situations : le type de toiture, le matériau utilisé pour la couverture, la méthode d'isolation.
Pourquoi ventiler un toit ?
Une bonne ventilation est indispensable pour aérer correctement le dessous d'une toiture et empêcher l'apparition de moisissures à cause de phénomènes de condensation et d'humidité.
Sans ventilation, l'isolation de la maison n'est plus assurée de manière correcte et la toiture peut rapidement se dégrader.
Comment ventiler des combles ?
Les ouvertures de toit aident à la ventilation dans des combles. Ces ouvertures peuvent être des closoirs, des chatières, des grilles de ventilation.
Comment ventiler un toit ?
La ventilation d'un toit se fait généralement grâce à un vide d'air entre les liteaux et l'écran sous toiture ou entre les liteaux et le matériau isolant.
Ventilation de toiture en tuiles
Auparavant, les charpentes étaient laissées à l’air libre et la ventilation des éléments de couverture, par des accessoires, ne se justifiait pas. Les toitures en tuile sont par nature perméables à l’air, du fait de leur système d’emboîtement.
En hiver, on remarque que la température des tuiles et celle de la couche d’air entre les tuiles et la sous-toiture sont plus basses que la température extérieure. On appelle ce phénomène la surfusion : quand les températures dépassent le point de rosée de l’air extérieur, de la condensation se produit.
Important
Il est déconseillé de ventiler l’espace entre l’isolant et la sous-toiture avec un toit en tuiles : si l’isolant est placé entre les chevrons (fermettes), l’espace entre l’écran ou le pare-vapeur et la sous-toiture offre la meilleure hygrothermie possible.
En France, l’air est très humide, montant parfois jusqu’à 90 à 95 % en hiver. Une toiture en tuile est considérée comme « toiture froide ». Beaucoup de dégâts peuvent être occasionnés par la condensation et mettre en péril la charpente.
La ventilation des toitures en tuile doit être assurée par une entrée d’air en partie basse et une sortie d’air en partie haute de la couverture, au moyen de systèmes de ventilation linéaires en faîtage et en égout, ou au moyen de tuiles de ventilation (chatières ou autres) sur une ligne haute et une ligne basse (Extrait du DTU).
Ventilation de toitures en acier ou zinc
Si la nécessité d’ajouter des accessoires spécifiques à la ventilation naturelle des toitures en petits éléments fait débat, il est en revanche indispensable de ventiler les toitures métalliques, notamment celles en feuille de zinc.
Cela permet de créer une couche de patine qui protège le métal. La ventilation est obligatoirement réalisée en pied et en sommet de versant à l’aide d’espaces laissés libres entre les contre-lattes et d’ouvertures aménagées dans la faîtière. Entre le voligeage et la sous-toiture, au-dessus de l’écran.
L’air circule en bas du toit grâce aux espaces laissés libres entre les contre-lattes et en haut du toit grâce aux ouvertures aménagées dans la faîtière.
Les systèmes de ventilation de toiture
Pour les toitures avec HPV
Le vide sous toit doit être ventilé grâce à l’installation d’un dispositif spécifique. Si l’écran sous toit est de type HPV (Haute Perméabilité à la Vapeur), on peut poser l’isolant directement dessus, vide d’air.
Pour les toits en pente
Pour les toitures pentues, le premier moyen consiste à générer une circulation d’air entre le faîtage et les gouttières. Il faut veiller à ce que les aérations soient disposées en quinconce, dans le même sens que la couverture. On dispose généralement des chatières de toit ou des closoirs, qui empêchent la poussière de rentrer.
On en trouve de toutes formes et couleurs : terre cuite, métal, acier, zinc, cuivre, PVC… Il existe des modèles plats, triangulaires ou en demi-cercle.
Pour les toits plats
Les toitures plates non ventilées sont obligatoirement dotées d’un pare-vapeur (pour empêcher que l’humidité pénètre dans la structure du toit), d’une couche d’étanchéité et d’un isolant.
Même si le risque de condensation est minime, on peut installer une lame d’air (vide sous toit) communiquant avec l’extérieur, via des aérateurs ou des grilles de ventilation.
Prix ventilation de toiture
Si vous passez par des couvreurs professionnels, les tarifs d’aération de votre toiture seront directement intégrés au devis : la ventilation fait partie de la pose de couverture.
Prix d'une série de closoirs | 15 - 20 € / ml |
Prix d'un closoir de faîtage thermo alu PVC | 7 € / ml |
Prix d'une chatière en zinc | 20 € / m2 |
Prix d'une chatière en terre cuite | 13 - 30 € / m2 |
Prix d'une chatière en PVC avec grilles | 45 € / m2 |
Prix d'un écran sous toiture |
5 - 20 € / m2 |
Comment poser des closoirs de ventilation ?
Qu’est-ce qu’un closoir de ventilation ?
Les closoirs de ventilation sont utilisés sur les faîtières ou arêtiers pour créer une ventilation linéaire entre les tuiles et l’écran de sous-toiture, permettant ainsi une bonne sortie d’air.
Techniques de pose des closoirs
- Préparation
- Les closoirs, qu'ils soient souples ou rigides, sont installés juste avant la pose des tuiles faîtières.
- Ils sont équipés de bandes adhésives souples pour s'adapter à tout type de tuiles, galbées ou non.
- Fixation
- Pour les tuiles fortement galbées, collez d’abord le haut des ondes puis les creux.
- Le closoir doit être centré et fixé sur une rehausse conformément au DTU 40.21.
- Les bavettes doivent épouser le relief du dernier rang de matériau de couverture.
- Fixez le closoir avec des agrafes ou des clous tous les 30 cm environ, en commençant par l’extrémité du faîtage et en opposant le sens aux vents dominants.
- Pose des tuiles faîtières
- Les tuiles faîtières recouvrent le closoir avec une surface de contact minimale de 30 mm.
Types de closoirs
- Pour tuiles plates ou toitures en ardoise : Utilisez des lattes de ventilation spécifiques sans peigne.
- Faîtage à sec : La pose avec un closoir ventilé assure rapidité, étanchéité, résistance au vent et ventilation efficace de la sous-face de toiture.
La pose de closoirs de ventilation est une étape cruciale pour assurer une bonne aération et étanchéité de votre toiture. Suivez ces techniques pour une installation réussie et conforme aux normes.
Sortie VMC de toiture : comment l'installer ?
Installer une sortie VMC en toiture est une solution efficace et discrète pour évacuer l’air vicié de votre maison.
Il est essentiel de bien planifier l’installation en tenant compte de l’étanchéité, de l’accessibilité pour l’entretien, et de l’orientation pour assurer une ventilation optimale et conforme aux normes.
Pour garantir la qualité de l'installation, il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié.
Avantages d’une sortie VMC en toiture
- Efficacité de l’évacuation : L’air vicié est directement expulsé en hauteur, ce qui favorise une meilleure dispersion et réduit les risques de stagnation autour de la maison.
- Esthétique : Une sortie en toiture est souvent plus discrète qu’une sortie en façade, préservant l’apparence extérieure du bâtiment.
- Conformité réglementaire : En fonction de la configuration de votre logement, la sortie en toiture peut être exigée pour respecter les normes de ventilation et de construction.
Points techniques à considérer
- Étanchéité : L’installation doit garantir une parfaite étanchéité pour éviter les infiltrations d’eau. L’utilisation de matériaux de qualité et une pose conforme aux normes sont indispensables.
- Accès pour l’entretien : Assurez-vous que la sortie VMC soit accessible pour les opérations de maintenance. Un entretien régulier est crucial pour le bon fonctionnement du système.
- Orientation et localisation : La sortie doit être placée en tenant compte des vents dominants pour optimiser l’évacuation de l’air. Elle doit également être située à une distance adéquate des fenêtres et des ouvertures pour éviter tout retour d’odeurs.
Types de sorties VMC en toiture
- Sortie verticale : Se prolonge directement à travers la toiture. Adaptée pour les combles non aménagés.
- Sortie avec tuile à douille : Intègre une tuile spéciale avec un conduit de ventilation. Solution esthétique et étanche pour les toits en pente.
- Sortie avec chapeau de toiture : Équipée d’un dispositif de protection pour éviter l’entrée de débris et d’animaux.